logo
image 01
image 02
image 03
Østre Hougvej 152, Skrillinge, 5500 Middelfart
Kombineret bolig og erhverv i absolut særklasse

Ejendommen, der kan købes i selskabsform, er et sandt mesterværk i absolut øverste klasse, hvor luksus og funktionalitet går hånd i hånd. Hovedbygningen fordeler sig med 418 m2 erhvervsareal suppleret af 376 kvadratmeter boligareal, samt en rummelig kælder på 391 m2. Ejendommen blev opført i 2015 i en charmerende herregårdsstil, der emmer af elegance og eksklusivitet. Her er der mulighed for at drive erhverv i storslåede omgivelser.

Når du træder ind gennem hoveddøren, mødes du af en storslået hall med hele 9 meter til loftet. På venstre side af hall'en finder man erhvervsdelen, som består af et møderum med plads til 12 personer om det nuværende mødebord, et stilfuldt herreværelse, kontor, mindre møderum samt værelse designet til overnatning komplet med badeværelse og egen indgang.

Fra hall’en fører både elevator og trappeforløb dig til husets øvrige etager, ligesom der er udgang til en stor halvrund havestue, hvorfra man kan nyde den betagende udsigt over vandet.

Boligdelen i stueplan indeholder et stort køkken-alrum fyldt med moderne bekvemmeligheder, dejlig stue med et fantastisk lysindfald, toilet samt bryggers med overdækket udgang.

Førstesalen rummer en luksuriøs forældreafdeling med soveværelse, dobbelt walk-in closet og eget badeværelse med badekar, samt vaskerum. I den modsatte side af 1. sal er der 4 virkelig gode værelser, lille the-køkken og badeværelse. Derudover er der udgang til en stor, syd/vestvendt balkon, hvor man kan nyde fantastiske solnedgange og en betagende udsigt over både åbne marker og det glitrende vand. 

Kælderen benyttes pt. som spillerum, hjemmebiograf, træningsrum, eksklusiv vinkælder, depot og bagtrappe, der fører dig retur til køkkenet i stueplan. Alle rum kan fremadrettet benyttes til lager, depot eller lignende efter erhvervsmæssigt behov.

Overalt på ejendommen ses nøje udvalgte materialer fra øverste hylde; sprossede høje vinduer, smukke lofter, elegante døre, stilfulde tapeter og meget andet bidrager til det absolut gennemførte udtryk.

Ejendommens ydre matcher det indvendige. Så snart man kører gennem porten og ned ad den lange allé, er der udsyn til både den smukke ejendom, og hvælvingen, der fører dig ind på gårdspladsen, hestefolde, marker, det store græsanlæg med en lille sø, og ikke mindst den helt fantastiske havudsigt. 

Langs hele hovedhuset er der mod syd/vest et stort terrasseanlæg, der er opbygget i flere niveauer og opdelt med bøgehække og vandspejl.

Et smukt orangeri med gulvvarme, er sammen med en stor velanlagt urtehave, rammen i gavlen af hovedhuset, hvorfra der også er adgang til den ene af ejendommens længer, der indeholder hestebokse, god plads til opbevaring og stort teknikrum/værksted. Der er derudover adgang til hestefoldene og ikke mindst den store ladebygning på hele 1.189 m2, der er placeret i den mere østlige del af matriklen.

Den anden af huset længer er opdelt af en smuk hvælving, og indeholder på hver side garager med i alt 8 porte. 

Ejendommen rummer samlet 2.975 m2 under tag. Der er derfor næsten ingen grund til at nævne at alle rum er særdeles velindrettede og store. Til gengæld skal der nævnes den i særklasse smukke udsigt over Gamborg Fjord, der kan nydes overalt fra hovedhuset og det store terrasseanlæg. 

Her er der tale om en helt særlig ejendom, der naturligvis er fyldt med teknik og tilhørende overvågning, ligesom der er tænkt på at regnvand genbruges, og at ejendommen naturligvis er opvarmet via jordvarme.

Denne unikke ejendom er, som du kan se på billederne, liebhaveri i absolut sjælden klasse.

Økonomi
Pris
78.000.000 kr.
Udbetaling
78.000.000 kr.
Driftsudgifter
51.001 kr.
Moms
Ja
Jan Højer Hinnerskov
Indehaver